Недвижимость в Гоа

Информация о покупке – продаже недвижимости в Гоа от 27.10.2016

В Гоа иностранец не может владеть собственностью напрямую. Есть два пути возможной покупки.

Вариант первый. Покупка осуществляется на лицо индийской национальности, либо на человека, имеющего Вид на жительство. Вы можете купить недвижимость на имя моей жены - индианки или на мое имя, у меня Вид на жительство, регистрация в Мандреме (Гоа).

Вариант второй. Сначала регистрируется компания. А затем на баланс компании покупается недвижимость. Регистрация компании занимает в среднем 6 месяцев с момента начала процесса и до момента получения свидетельства. Стоит это 1500 долларов. Еще 1500 долларов понадобится положить на счет компании в банке, чтобы получить разрешение на деятельность. Итого: 3000 долларов. Обязательное условие - присутствие в составе учредителей компании хотя бы одного индийца, которому принадлежит хотя бы 1% в уставном фонде.

Недвижимость приобретается на баланс компании. Компания ежегодно должна платить минимальные налоги, в размере не менее 500 долларов.

Я помогаю с приобретением недвижимости только на самом севере Гоа, в округе Пернем. Это поселки Морджим, Ашвем, Мандрем, Арамболь, Керим и юг соседнего штата Махараштра.

Объектов недвижимости, которые можно приобрести на севере Гоа, довольно много. Они не задерживаются надолго, одни объекты продаются, другие появляются.

Среди наиболее интересных сейчас - дом в глубине поселка Мандрем. Примерно в 4 км от пляжа, вглубь поселка. Площадь земельного участка - 800 кв. метров. Площадь построенного на участке дома - 250 кв. метров. Дом трехэтажный. В тихом, спокойном месте. Стоимость - 500000 (Пятьсот тысяч) евро.

Другой вариант в Мандреме. Примерно в 2,5 км от пляжа, вглубь поселка. Трехэтажный дом на территории 300 кв. метров (3 сотки). Площадь всех трех этажей - 420 кв. метров (по 140 кв. метров каждый этаж). Построен по принципу гест-хауса: нижний этаж – жилое помещение семьи владельца, на 2-м и 3-м этажах – несколько отдельных апартаментов, в каждом из которых есть своя кухня, балкон, санузел и спальня. Дом в тихом, живописном месте. Цена - 375000 (Три семьдесят пять тысяч) евро.

Есть и другие варианты. Например, участки без строений. Цена разная - от 150 долларов за кв. метр и выше. К примеру, участок размером в 5 соток стоит в среднем 75000 (Семьдесят пять тысяч) долларов. Но это не у пляжа, в глубине поселка Мандрем.

Есть замечательный участок земли у пляжа Ашвем, в местах за той рощей, где расположены симпатичные коттеджи у пляжа. Участок площадью 12000 кв. метров по цене 2900000 евро (Два миллиона девятьсот тысяч) евро.

Есть еще участок в Ашвеме, на расстоянии 400-500 метров от пляжа, в тихом спокойном месте. Площадь участка 3400 кв. метров. Цена - 600000 (Шестьсот тысяч) евро. Никаких коммуникаций на участке пока не проложено, все надо делать с ноля.

Эти варианты я привел для примера, чтобы у вас сложилось представление о том, что продается и по каким ценам. Возможно, что к моменту прочтения этих строк, объекты, о которых я рассказываю, будут давно проданы. Но можно рассмотреть и другие варианты.

С наилучшими пожеланиями,

Махараджа Александр